8月2日，地產(chǎn)股遭遇重挫，針對有關傳言，住房和城鄉(xiāng)建設部當日澄清說，目前并沒有出臺取消預售制度的相關政策，也不會出面對這件事進行證實。
據(jù)了解，全國人大常委會于1994年通過了《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，確立了我國的房地產(chǎn)預售制度。我國的房地產(chǎn)預售制度主要借鑒的是東南亞地區(qū)和國家的做法。在房地產(chǎn)市場化起步的初期，由于資金短缺，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》還是發(fā)揮了一定的作用。但隨著時間的推移，這部法律的弊端也日益顯現(xiàn)。專家分析，目前取消房地產(chǎn)預售制度只是一條沒有成文的學術性建議，不具說服力，取消預售制度必須經(jīng)全國人大常委會立法通過，實施起來周期會比較長。
據(jù)了解，7月23日，社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房問題研究課題組發(fā)布報告稱，上半年市場走勢偏離調(diào)控目標，房地產(chǎn)調(diào)控問責制沒有兌現(xiàn)。該報告建議取消首套房貸利率優(yōu)惠政策，取消期房預售制度，但這些說法一直未得到官方證實。
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